Справочник о ремонте квартиры
и дома, строительству,
строительных материалов

Все о системах остекления балконов и лоджий

Панорамное остекление балкона

Вы собираетесь обратиться в фирму делающую остекление балконов, но еще не уверены, что именно вам нужно и что ответить менеджеру на вопрос «какое остекление вы бы хотели»? Это не удивительно, ведь стеклопакеты и рамы к ним производятся разных видов и в разных же комбинациях.

Давайте попробуем разобраться во всем этом многообразии вместе. Мы рассмотрим основные виды остекления, преимущества и недостатки разных профилей, типы конструкций, а также коснемся вопроса о законности остекления балкона и необходимых для этого документов.

Выбор технологии остекления

Самый первый вопрос, который нужно задать себе при выборе остекления – холодное или теплое? Если балкон предполагается использовать как дополнительную комнату, кухню и т. д., то тут необходимо теплое остекление. Если же это будет просто подсобное помещение – достаточного простого холодного. А различаются эти два вида по количеству камер в стеклопакете.

Холодное остекление

Это самый недорогой способ, и к тому же рамы с такими стеклопакетами будут весить относительно не много, что дает возможность размещения их на плите с небольшой грузоподъемностью. Эти обстоятельства делают такое остекление балконов довольно популярным. Низкий вес конструкции объясняется тем, что стеклопакет монтируется здесь однокамерный – это видно на фото.

Однкамерный стеклопакет для остекления балкона

Остекление балконов. Фото однокамерного стеклопакета

Важно: холодное остекление балконов и лоджий обладает одним минусом — низкой, относительно теплого остекления, звукоизоляцией. Поэтому подумайте: если ваша квартира находится рядом с оживленной трассой, может, стоит потратиться на двойные стеклопакеты? 

Теплое остекление

Теплое остекление балконов – более дорогостоящая технология, чем холодный вариант. Однако это вполне оправдывается отличной тепло- и звукоизоляцией. Балкон или лоджия с теплыми стеклопакетами становятся пригодными даже для проживания в них – достаточно установить там обогрев на зимний период. А если они совмещены с комнатой, то, возможно, установка дополнительного обогрева и не понадобится.

Тепло- и звукоизолирующие качества зимнего остекления обеспечиваются наличием в стеклопакете двух камер – на фото внизу образец как раз такого формата. Но не стоит забывать, что чем больше камер, тем больше вес всего остекления. Поэтому, перед установкой таких стеклопакетов на балкон, стоит проверить состояние его несущей плиты.

Профиль для теплого застекления балкона

Теплое застекление балконов

ПВХ, алюминий или дерево?

А теперь давайте определимся, какие нам нужны рамы: из ПВХ, алюминия или деревянные? Они все подойдут и для теплого и для холодного остекления, но показатели теплосохранности будут у всех разные.

Алюминиевый профиль

Остекление балконов алюминиевым профилем в последние годы набирает популярность. Это и не удивительно. Материал этот недорогой, прочный, устойчивый к термическим, химическим воздействиям и ультрафиолету. Из алюминия возможно изготовление конструкций под самый требовательный запрос – по цвету, форме и цене. Это хороший эконом-вариант.

Отлично получается холодное алюминиевое остекление балкона. Рама выходит легкая, тонкая, но при этом достаточно прочная. На фото внизу – именно холодная конструкция — сама рама состоит из одной камеры. Если грузоподъемность несущей плиты вашего балкона не высока, или остекление делается с выносом, то алюминий станет хорошим решением.

А теперь о минусах этого профиля:

  • Низкая, относительно других материалов, теплозащита.
  • Возможность обмерзания в зимнее время механизма открытия створок.
  • Низкая звукоизоляция в отдельных случаях, например, в раздвижных конструкциях.
Алюминиевая рама для застекления балкона

Остекление балконов алюминием: рама без декоративного покрытия

Конструкции из ПВХ

Остекление балконов пластиковыми окнами известно россиянам уже давно и стало обычным явлением, но не сдает свои позиции на рынке. Это связано с тем, что окна из ПВХ имеют несколько важных качеств:

  • Хорошие теплоизоляционные качества.
  • Высокая шумозащита.
  • Небольшой вес. Теплое остекление из пластика будет весить меньше, чем аналогичное из дерева или металлопластика.

Если говорить о минусах, то их всего два:

  • Треснувшая или глубоко поцарапанная пластиковая рама ремонту не подлежит, ее придется менять. А тот же алюминий, например, трещинам не подвержен.
  • При горении пластик выделяет токсичные газы. Деревянные рамы, о которых мы будем говорить ниже, в этом отношении безопаснее.
Пластиковая рама для балкона

Пластиковые балконы: фото рамы в разрезе

Деревянные рамы

Многие считают остекление балконов деревянными рамами чем-то архаичным, устаревшим. И зря, ведь дерево – материал экологичный и хорошо удерживающий тепло. Еще один момент, о котором не все знают: остекление балконов деревом делается камерным, так же как и при использовании пластика или алюминия. Кроме этого дерево, в отличие от пластика, меньше подвержено температурным колебаниям.

Деревянные рамы могут использоваться на балконах и лоджиях любого типа, если нет ограничений по весу. При соответствующем уходе конструкция прослужит довольно долго, хоть и меньше чем те, о которых говорилось выше. Минусов у деревянных рам всего два, один из них спорный: дерево проигрывает пластику по герметичности. А спорный этот минус потому, что полная герметичность ПВХ приводит иногда к отпотеванию стекол и высокой влажности в помещении, что с деревом случается реже. Второй минус – необходимость постоянного контроля за лакокрасочным покрытием с внутренней и внешней стороны.

Деревянная рама для балкона

Вот так выглядит деревянная рама в разрезе

Виды конструкций, применяемых для остекления

Выбора вида стеклопакетов и материала для рам, вам придется решить, раздвижную конструкцию вы будете устанавливать, или распашную. Давайте посмотрим, что они из себя представляют.

Раздвижные рамы

В первую очередь необходимо отметить удобство применения их на маленьких балконах. Знакомые всем нам распашные рамы, в открытом виде пусть и немного, но «съедают» пространство. Если ширина вашего балкона 80 см, то от выступающей даже на 20 см створки появится ощутимое неудобство. Поэтому «раздвижные» балконы иногда становится спасением.

Раздвижная система довольно надежная, здесь не случится, к примеру, провисания рам, как в распашном варианте. Проблемы могут возникнуть только в морозы: при намерзании льда на полозьях может быть затруднено движение створок. Но чтобы этого избежать, достаточно позаботиться о козырьке над балконом и стараться не открывать окна во время снегопада. Еще один недостаток – раздвижные конструкции сегодня производятся по большей части из алюминия, они могут быть холодными из-за этого.

Раздвижная рама для остекления балкона

Чем остеклить балкон: раздвижная конструкция

Распашные рамы

Распашной механизм нам всем знаком и более привычен, чем раздвижной-сдвижной. Ранее это были простые рамы на двух петлях, открывающиеся в одной плоскости. Сегодня устройство усложнилось, и помимо обыкновенного распахивания нам доступно еще так называемое «щелевое проветривание» — вы видите его в правой части рисунка.

Распашные окна закрываются плотнее, чем раздвижные, а потому более эффективны в плане энергосбережения. Они – лучший выбор для теплого остекления. Не стоит оставлять без внимания и безопасность распашной конструкции. Такие окна довольно трудно взломать снаружи, тогда как раздвижные иногда можно просто выдавить внутрь. На это стоит обратить внимание тем, кто живет на первых этажах.

Важно: не оставляйте распашные рамы в положении «щелевое проветривание» без присмотра, если в доме есть кошки. Животное может попытаться выйти через щель, и, скорее всего, застрянет. Нахождение в защемленном положении в течение нескольких часов может оказаться критическим для организма. 
Распашное окно для балкона

Деревянная рама с распашным механизмом открывания

Финское остекление

Система сходна с раздвижным остеклением, так как створки двигаются так же по полозьям. Но в раздвижном мы открываем только одну створку разом, а финская система позволяет открыть сразу несколько. Таким образом, можно открыть до 80% всего проема. Кроме этого, профиль для финской системы используется тонкий, поэтому конструкция подходит только для холодного остекления балконов.

Балкон с финским остеклением

Лоджия с финским остеклением

Безрамная система

Безрамное остекление балконов часто путают с финским. На самом деле сходство только внешнее, система раскрывания-закрывания створок тут совершенно другая, по функционалу она ближе к распашной. Безрамная конструкция смотрится очень современно и необычно. Правда, у безрамного остекления есть весомый для нашей полосы минус – оно совершенно не защищает помещение от холода. Если вам интересно, как делается безрамное остекление балконов своими руками, видео можно найти в интернете.

Безрамное остекление балкона

Система безрамного остекления

О юридической стороне вопроса

Остекление балкона, первичное или просто смена старого остекления новым, требует документального оформления. Конечно же, можно сделать, например, остекление балкона в хрущевке, не оформляя его. Но это получается своего рода «пороховая бочка». Одно заявление в жил. инспекцию от «заботливой» соседки, и вы можете получить определенные проблемы.

Оформляем документы

Вообще, в разных регионах требования к оформлению документов могут отличаться, поэтому прежде чем приступить к делу, лучше выяснить, как будет правильно именно для вашего города. Здесь же даны основные инструкции по сбору необходимых  бумаг.

  1. В фирме, которая будет заниматься вашим балконом, берете проект-чертеж будущего остекления. С этим листком отправляетесь в БТИ, они должны выдать заключение, в котором будет указано, что работы по этому проекту возможны.
  2. Теперь Архитектурно-планировочное управление. Эта организация должна одобрить изменение фасада дома. АПУ может не устроить материал, который вы выбрали для наружной обшивки. В этом случае будьте готовы к тому, что проект придется переделывать. Также АПУ может «не понравиться» выносное остекление.
  3. Далее идем в РОГПН – проще говоря, пожарный надзор. Они должны оценить, насколько конструкция, которую вы собираетесь возводить, соответствует нормам пожарной безопасности.
  4. СЭС – соответствует ли помещение санитарным нормам и функциональному назначению.
  5. ДЭЗ – тут нужно получить документ, подтверждающий, что ваша конструкция не помешает текущей эксплуатации дома.
  6. Окружная жил. Инспекция. Туда идем со всеми бумагами, полученными в вышеперечисленных организациях. Возможно, придется провести экспертизу проекта, так как он выполнялся частником, для подтверждения соответствия СНиПу и эксплуатационным нормативам.
  7. Последняя инстанция – МВК, тут вы получите разрешение приступить к работам на законных основаниях. Кстати, МВК упростило выдачу разрешений на остекление для домов следующих серий: П55М, П44Т, П3М,П46М и Пд4.

Если вам такие походы по инстанциям не по вкусу, или вы просто не располагаете достаточным количеством свободного времени, то можно обратиться в компанию, которая предоставляет услуги по оформлению бумаг.

Оставить комментарий

Комментарии
  • Денис

    Хм… у нас ни кто с оформлением документов не занимается для остекления балконов вроде… Видимо все от места проживания зависит.

    цитировать
    • Иван

      Ну в Москве строго с этим, остекление балконов расценивается как изменение фасада дома.

  • Яна

    Моя «добрая» соседка мне точно не даст балкон просто так до ума довести))

    цитировать